695 000 €
1 511 € / m²

Immeuble de rapport Thionville

Immeuble de rapport Thionville

57100 Thionville
12 pièces 460 m2
Référence : #1807
695 000 €
1 511 € / m²

Conditions de vente

695 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Construit 1946 - 1970

Description

Idéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg.

Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement.

Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial.

L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation.

Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous.
Mis à jour le 02/10/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 273
A
B
C
D
E
F
G
GES : 60
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/02/2025

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 57

N° SIRET : 47904463800019
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