209 000 €

DUPLEX 5 PIECES ROZERIEULLES

DUPLEX 5 PIECES ROZERIEULLES

2 Rue de Paris 57160 Rozérieulles
4 pièces 87.9 m2 Exclusivité
Référence : #1695
209 000 €
2 378 € m²

Conditions de vente

209 000 €
Charges immeuble
420 € / an
Taxe foncière
1 200 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Jardin
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Vue exceptionelle

Description

Venez découvrir ce duplex de type 5 pièces d'une surface habitable de 87,90 m² situé dans une petite copropriété au cœur de la commune de Rozerieulles. Il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des lignes de bus, des principaux axes routiers et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’une cuisine spacieuse entièrement équipée, d’un vaste salon-séjour, de deux grandes chambres à coucher, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de détente, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Vous serez séduit par cet appartement offrant une terrasse plein sud avec vue sur un jardin clos, une allée indépendante idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, de généreux volumes baignés de lumière, le charme d’un duplex mansardé et l’élégance d’un parquet en bois.

Vous profiterez également d'un système de climatisation, d’un poêle à bois pour un confort optimal.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement selon vos disponibilités.
Mis à jour le 01/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 282
A
B
C
D
E
F
G
GES : 34
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2520 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 57

N° SIRET : 47904463800019
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