155 000 €
3 072 € / m²

2 pièces Thionville

2 pièces Thionville

57100 Thionville
2 pièces 50.45 m2
Référence : 83769
155 000 €
3 072 € / m²

Conditions de vente

155 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
800 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Étage : RDC
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit 2007

Description

Nous vous proposons un appartement 2 pièces de 50 m² habitables, actuellement aménagé en bureau professionnel, situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Luxembourg, du centre-ville de Thionville, des axes autoroutiers ainsi que des commerces et commodités, constitue un atout majeur.

Le bien se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’un espace séparé pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau, d’une cuisine indépendante et de toilettes séparées, offrant une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à un usage professionnel qu’à une transformation en habitation.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Mis à jour le 02/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 181
A
B
C
D
E
F
G
GES : 37
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 57

N° SIRET : 47904463800019
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