325 000 €
2 358 € / m²

MAISON FAMILIALE METZ VALLIERES

MAISON FAMILIALE METZ VALLIERES

57070 Metz
7 pièces 137.81 m2
Référence : #1762
325 000 €
2 358 € / m²

Conditions de vente

325 000 €

Taxe foncière
1 597 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

5 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
4 parkings
2 caves
Sous-sol
Jardin
Balcon
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Surface du terrain bâti inclus
593 m²

Description

Venez découvrir cette agréable maison familiale sur deux niveaux entièrement modernisée et parfaitement agencée, d'une surface habitable de 137 m² située au cœur d'un quartier résidentiel de Metz Vallières.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Metz, des axes routiers vers Nancy et le Luxembourg ainsi que des commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces fonctionnels et confortables, comprenant trois belles chambres, un dressing ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un WC.

À l’étage, vous serez séduit par une lumineuse salle à manger donnant sur un balcon idéalement exposé, un confortable salon, une cuisine moderne entièrement équipée, deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bains entièrement faïencée avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un magnifique jardin clos et arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand garage double et plusieurs places de stationnement extérieures, le tout accessible par un portail motorisé.

Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant deux caves, offrant des espaces de stockage pratiques et supplémentaires.

Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un agencement optimisé et la proximité du centre-ville de Metz.

Contactez-nous sans attendre afin d’organiser une visite dans les meilleurs délais.
Mis à jour le 16/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double

DPE : 293
A
B
C
D
E
F
G
GES : 63
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4500 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
9.65 m²
9.65 m²

Salle de douche
7.11 m²
7.11 m²

Dressing
7.78 m²
7.78 m²

Chambre 1
14.18 m²
14.18 m²

Chambre 2
12.24 m²
12.24 m²

Chambre 3
11.27 m²
11.27 m²

Dégagement
4.3 m²
4.3 m²

Palier
3.06 m²
3.06 m²

Chambre 4
11.65 m²
11.65 m²

Salle à manger
16.15 m²
16.15 m²

Séjour
11.88 m²
11.88 m²

Chambre 5
13.99 m²
13.99 m²

Cuisine
9.01 m²
9.01 m²

WC
0.81 m²
0.81 m²

Salle de bain
4.73 m²
4.73 m²

Total
137.81 m²
137.81 m²